答：房地产开辟企业发卖商品房，该当将以下质料在贸易场合公示：（一）贸易派司和天分文凭；（二）扶植用地计划答允证、扶植工程计划答允证和修建工程动工答允证；（三）商品房预售答允证或商品房权属证实书；（四）商品房生意条约树模文本及附件；（五）商品房名目总立体图和测绘陈述；（六）商品房利用仿单、衡宇品质保文凭； （七）商品房发卖掌握表；（八）业主姑且办理规约；（九）后期财产办事企业称呼、免费尺度和财产办事条约；（十）法令、律例、规定和主管部分条件公示的其余质料。
答：将新建商品房预售资本归入珠海市房地产买卖囚禁平台停止办理。商品房预售资本囚禁银行该当成立与主管部分现有端口相婚配的数据传输体例。商品房预售资本囚禁银行在收存商品房预售款时，该当对响应的收款电子消息停止查对并实时传至主管部分。
答：房地产开辟企业与购房人排除商品房生意和谈的，需送还已交存至囚禁账户的商品房预售款。由房地产开辟企业向主管部分提交退款请求并供给相干质料，主管部分在承受请求五个事情日内对退款请求停止核实，环境失实的，告诉预售资本囚禁银行送还该部门房款。
答：房地产开辟企业名目已经过完工查收，具有委托利用前提，必要现楼发卖的，该当按划定获得不动产挂号部分核发的商品房权属证实书，并在珠海市房地产买卖囚禁平台录入相干消息。
答：房地产开辟企业拜托房地产掮客机构代剃头卖商品房的，利记平台网址登录应在其揭橥的商品房发卖告白中，载明受托房地产掮客机构的称呼和存案编号。未在主管部分存案的房地产掮客机媾和小我不得承受拜托，处置商品房名目发卖署理营业。以保证商品房买卖的公守旧明。
答：衡宇产权人经过房地产掮客机构出卖房产的，受拜托的房地产掮客机构可在珠海市房地产买卖囚禁平台请求房源存案和核验。衡宇产权人也能够自行在珠海市房地产买卖囚禁平台存案并进源核验，自行打点存量房生意条约的签定、排除等手续。
答：一是房地产掮客机构揭橥的房源消息该当实在、精确，经过差别序言公然辟布的统一房源消息该当连结分歧；二是房地产掮客机构及其从业职员承受拜托时，该当与拜托人签定书面拜托和谈，不得使用未经拜托的房源及客户消息展开中介办事；三是房地产掮客机构承受拜托展开营业，该当利用主管部分或行业机关揭橥的房地产掮客办事条约树模文本，与拜托人签定房地产掮客办事条约。房地产掮客办事条约该当由履行该掮客营业的房地产掮客从业职员具名；四是房地产掮客机构居间促进存量房买卖的，该当书面见告生意两边本家儿可能筛选存量房资本托管的体例竣事买卖。房地产掮客机构及其从业职员不得代收代管存量房买卖资本。
答：房地产掮客机构居间促进存量房买卖的，该当书面见告生意两边本家儿可能筛选存量房资本托管的体例竣事买卖。房地产掮客机构及其从业职员不得代收代管存量房买卖资本。
9、在监视查抄过程当中察觉房地产开辟企业、房地产掮客机构及其从业职员有违背法令、律例行动的，若何停止处置？
答：（一)约谈行动人，促其范例并自行更正；（二)封闭商品房生意条约网上签约；（三)照章查处或移送市集囚禁等相干部分照章处置；（四)其余相干法令律例划定。
答：对在本市展开营业的房地产开辟企业、房地产掮客机构及其从业职员，按照其经贸易绩、信誉记实等成立房地产行业竭诚档案，并向社会公示。
主管部分可能按照房地产开辟企业、房地产掮客机构及其从业职员的不良信誉记实，照章采纳响应的处分办法。
答：房地产中介机构，是指照章成立，处置房地产掮客勾当的中介办事机构，包罗展开相干房地产征询、居间、掮客等营业。
答：按照《对于珠海市房地产中介机构挂号存案事情的告诉》（珠规建房〔2017〕1号）精力，凡在我市处置房地产掮客的办事机构须在《对于进一步展开房地产中介专项修理的告诉》（珠规建房〔2016〕50号）划定工夫内到市房地产掮客人行业协会（下称协会）停止挂号存案，契合条件的，协会赐与存案证实，并予公示；未停止存案挂号或达不到前提未取得存案的房地产中介机构，不克不及在本市规模内展开相干房地产征询、居间、掮客等营业。
答：按照《对于珠海市房地产中介机构挂号存案事情的告诉》（珠规建房〔2017〕1号）精力，凡在我市处置房地产掮客的办事机构须在《对于进一步展开房地产中介专项修理的告诉》（珠规建房〔2016〕50号）划定工夫内到市房地产掮客人行业协会（下称协会）停止挂号存案，契合条件的，协会赐与存案证实，并予公示；未停止存案挂号或达不到前提未取得存案的房地产中介机构，不克不及在本市规模内展开相干房地产征询、居间、掮客等营业。
答：按照《对于珠海市房地产中介机构挂号存案事情的告诉》（珠规建房〔2017〕1号）精力。房地产中介机构，是指照章成立，处置房地产掮客勾当的中介办事机构，房地产中介机构可能成立分支机构，分机构在珠海市规模内展开中介办事的，也应到协会停止存案。
答：房地产中介机构及其分支机构变动或停止的，该当自变动或停止之日起30日内，打点存案变动或刊出手续。
3.将已存案的房地产中介机构及其分支机构的存案消息向市住规建、工商、发改、挂号中间等主管部分报备并向社会公示；
答：房地产中介机构存案证实有用期2年，每2年停止一次调换；若是房地产中介机构及其分支机构变动或停止的，该当自变动或停止之日起30日内，利记APP打点存案变动或刊出手续。
答：按照《广东省百姓当局对于调换实行一批省级权责清单事变的决议》（广东省百姓当局令第270号），自2020年3月17日起，省住宅城乡扶植厅拜托珠海市住宅和城乡扶植局实行。